城市更新对于推进城市治理体系和治理能力现代化、改善人民生活品质等具有重要作用。同时，城市更新也是加快形成“国内经济大循环”的潜力所在，有利于盘活低效空间，推动产业升级，激发商业活力，释放消费潜力，对稳住我国经济基本盘具有战略意义。此外，城市更新还能够化解城市发展不平衡、不充分的矛盾，优化城市功能，提升空间品质，改善人居环境。从国内外实践来看，城市更新是推动城市高质量发展的必然选择，不是临时突击性城市发展任务，应成为未来我国城市发展的新常态。本报告从战略、理论与政策相结合角度，以实地调研和专题访谈等方式，对我国目前几种不同类型的城市更新案例进行研究与讨论，分析我国当下城市更新的模式，从而提出我国现有城市更新政策相关问题的挑战与对策，并为我国经济的“国内大循环”提供支持。