2014-11-26    来源：中国建设报·中国住房 

       国家统计局11月18日公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，房价数据继续全面下调，但平均环比跌幅持续收窄。值得关注的是，北上广深二手房房价环比全部止跌，其中北京环比上涨0.3%。

　　新建商品住宅（不含保障性住房）价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。环比价格变动中，最小降幅为0.2%，最大降幅为1.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.8%，最低为下降9.1%。

　　二手住宅价格方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最大降幅为1.8%。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。

       中国人民大学不动产研究中心副主任、国家发展与战略研究院研究员况伟大在接受《中国建设报·中国住房》记者采访时分析认为，“930”新政的出台促使今年以来持续低迷的房地产市场形势出现一定扭转，10月，伴随着改善性需求的大量入市，回暖速度有所加快。反映在价格上则为新房价格继续下探但降幅明显收窄。而相对于新建商品住宅而言，二手住宅价格对于市场形势及政策环境更为敏感，新政带来的供需形势的变化促使个别城市二手住宅价格出现止跌。就目前来看，北上广深等一线城市二手房价回暖比较明显。“综合来看，在当前良好政策的大环境下，市场预期向好，但是维持持续性上涨的动力不足。整体市场将呈现缓慢回升态势，而价格方面，未来止跌的趋势较为明显，但是上涨动力尚不具备。”

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