人大国发院发布1998-2017年中国35个大中城市住房支付能力指数
住房支付能力(housing affordability)问题是全球面临的共同问题。研究报告指出,现有研究以及政府干预的重点是中等收入者的住房支付困难问题,因为高收入者基本不存在住房支付困难问题,最低收入者可通过政府提供或补贴的公共住房、公租房或廉租房解决居住问题。住房支付能力指数(HAI,housing affordability index)通常测度的是中等收入者能否负担住房支出,包括房租支付能力指数和房价支付能力指数。住房支付能力指数是住房市场、经济和社会健康可持续发展的晴雨表和指示器。住房支付能力事关住房政策的有效性,事关住房泡沫和住房金融风险,事关经济“脱虚向实”,事关地方政府“土地财政”。1998年房改后,中国一些城市中等收入者既面临“买不起房”问题,又面临“租不起房”问题。因此,本研究报告在科学界定住房支付能力理论上限值基础上,构建了中国中等收入者住房支付能力指数,测度了中国中等收入者住房支付能力,分析了中国中等收入者住房支付能力的时空分布。
2019-12-31